Appartamento in vendita a Catania - zona Canalicchio / l. da Vinci / P.zza Dell'Ova

A Canalicchio in via Tito Manlio Manzella, all'interno di un contesto residenziale signorile, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento abitabile già da subito, di Vani 4 con GARAGE con Classe Energetica A al secondo e ultimo piano. L'immobile è collocato nelle vicinanze di Piazza Vicerè, una affascinate piazza che sorge accanto al Castello di Via Leucatia. La zona si presenta strategica sia per i svariati e ottimi servizi pubblici e privati, ma anche per i vari spostamenti, in pochissimi minuti si può facilmente raggiungere la tangenziale - autostrada Catania, Messina, Palermo. Di recente sono stati completati i lavori esterni di affacciata ottenuti con il bonus 110. Questi lavori hanno permesso di migliorare notevolmente le condizioni dell'appartamento rendendolo più funzionale e accogliente. L'appartamento dispone di un cappotto di circa 8cm, il valore della Classe Energetica ha subito un notevole rialzo attualmente l'appartamento in oggetto presenta una Classe Energetica A. Inoltre è stato aggiunto un impianto fotovoltaico da 3 Kw e delle batterie autonome posizionate all'interno del garage di proprietà. La superficie interna dell'appartamento è di circa 115 mq e comprende un ampio salone con doppia esposizione esterna, balcone terrazzato e finestra, una cucina abitabile con balcone terrazzato, una lavanderia con servizi, un bagno con doccia e due camere da letto luminose. L'appartamento ha ottime rifiniture in stile moderno, con pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, lavori in cartongesso con faretti a led e porte interne scorrevoli. Gli infissi in alluminio con vetro camera e avvolgibili esterni garantiscono una perfetta insonorizzazione e isolamento termico. Il riscaldamento è autonomo con metano e gli impianti idrico ed elettrico sono a norma con certificazione. Inoltre, dispone di un'ampia area esterna, perfetto per parcheggiare la propria auto in tutta sicurezza. Non perdete l'occasione di acquistare questo bellissimo appartamento.