Martello RE Group

Roberto

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson).

PRESENTAZIONE: IMPERDIBILE ED UNICA SOLUZIONE DOPPIA PANORAMICISSIMA in vendita in zona Ficarazzi, nei pressi della chiesa madre, formato da un cespite contenente 2 unità immobiliari, ognuna delle quali con comodo spazio esterno panoramicissimo, con possibilità di ristrutturare per realizzare due appartamentini carini e sfiziosi da mettere immediatamente a reddito.

DESCRIZIONE: SOLUZIONE 1) il primo immobile, sito al piano terra, è in stato di RUDERE, è composto da vari ambienti ed occupa una superficie di circa 75 mq lordi. La ristrutturazione qui è totale, bisogna rifare tutti agli impianti, gli infissi etc. SOLUZIONE 2) L'altro immobile è composto da una casetta di circa 75 mq lordi che prevede una zona living in ingresso con angolo cottura, una camera da letto ed una cameretta piccola, oltre il bagno. Questa soluzione è in condizioni di vivibilità, termoautonoma, presenta sicuramente un valore aggiunto a chi è interessato ad abitare immediatamente una soluzione per poi ristrutturare l'altra.

ACCESSORI E CONDIZIONI: Entrambe le soluzioni hanno un TERRENO PERTINENZIALE, uno di circa 500 mq con vari terrazzamenti e l'altro di circa 150. Le condizioni delle due unità cambiano fra loro, una di queste è ancora abitata saltuariamente dai proprietari, l'altra è inutilizzata ed inutilizzabile al momento ed in ogni caso è tutto da ristrutturare totalmente a livello di impianti, servizi, infissi, pavimenti.

PROIEZIONE: Ideale investimento per la realizzazione di DUE unità indipendenti con spazio esterno da mettere a reddito.

“La mia casa è piccola ma si affaccia su un mondo infinito” (cit. Confucio)

PRESENTAZIONE:
Eccellente e PANORAMICISSIMO appartamento posto al sesto piano di un condominio con posti auto liberi sul lato interno, situato al n. 62 di via Conte di Torino, buono e centrale il contesto. POSSIBILITA' DI GARAGE DI 15 MQ ACQUISTABILE A PARTE.

DESCRIZIONE:
La soluzione è composta da un piccolo disimpegno in ingresso, un comodo vano, un angolo cottura, bagno, lavanderia sul balcone.

ACCESSORI:
L'appartamento offre un balcone a elle, arioso e luminoso; l'esposizione è ad est e sud e risulta molto luminosa durante il giorno.

CONDIZIONI:
L'appartamento ha rifiniture dell'epoca di costruzione, è stato rifatto da poco l'impiantistica idraulica ed elettrica, è stata inserita la porta blindata. Gli infissi, come detto, sono in alluminio, non c'e' l'impianto dei termosifoni.

PROIEZIONE:
L'appartamento, una volta personalizzato, diventerà una dimora di assoluto livello qualitativo ed in un contesto servito da ogni attività di prima necessità (panificio, scuola, supermercato sono raggiungibili a piedi), così come i mezzi pubblici (autobus, metropolitana e stazione).

COSE DA SAPERE:
- il costo del condominio è di circa 22 euro bimestrali e sono compresi il servizio di pulizia della scala ed il costo della luce elettrica.
- GARAGE DI 15 MQ ACQUISTABILE CON UN PREZZO A PARTE.

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson)

PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento IN LOCAZIONE ARREDATO posto al SECONDO piano CON ASCENSORE all'interno di un palazzo posto a poca distanza da via Etnea e alla salita di via Sangiuliano, buono il contesto.

DESCRIZIONE: La soluzione, totalmente ristrutturata, consta di un'ampia sala in ingresso dalla quale si accede al corridoio che disimpegna una comoda camera da letto, un salone doppio con annesso angolo cottura, il bagno totalmente ristrutturato ed un ripostiglio. 

ACCESSORI: L'appartamento offre due balconi ed un balconcino più piccolo. L'immobile è predisposto per la climatizzazione, presente anche l'impianto termoautonomo con caldaia a metano e radiatori, infissi a taglio termico di ultima generazione (appena installati), impianto elettrico a norma. LA SOLUZIONE VIENE LOCATA COSI' COME IN FOTO, CON CUCINA COMPLETA ARREDATA CON TAVOLO E SEDIE, BAGNO, CAMERA DA LETTO COMPLETA. GLI ARREDI ED IL BAGNO SONO NUOVI, COSI' COME GLI INFISSI, IL SEGATO DI MARMO E' STATO LUCIDATO.

CONDIZIONI: L'appartamento ha rifiniture di ottimo livello qualitativo, gli impianti idrici ed elettrici sono perfettamente funzionanti e non necessitano di essere modificati, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro camera.

PROIEZIONE: L'appartamento si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo a pochi metri dal centro di Catania e posizionata in una zona di alto interesse turistico.

COSE DA SAPERE:
- L'appartamento è termoautonomo con gas metano.
- l'appartamento viene LOCATO arredato e mobiliato così come si vede in foto
- predisposto per la climatizzazione
- l'immobile e' IN REGOLA DAL PUNTO DI VISTA URBANISTICO E CATASTALE.
- il contratto viene registrato ed è possibile portare la residenza.

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson)

PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento posto al primo piano CON ASCENSORE posto all'interno di un palazzo condominiale posto in viale Tirreno a Catania, a poca distanza dalla circonvallazione e dal Policlinico di Catania, zona logisticamente strategica per che si deve spostare nel contesto urbano.

DESCRIZIONE: La soluzione è composta da una comoda saletta in ingresso; dalla stessa sala si accede poi al corridoio che disimpegna un salone doppio, tre camere da letto, la cucina abitabile, due bagni (di cui uno è lavanderia con servizio, recentemente ristrutturato), oltre il ripostiglio. 

ACCESSORI: L'appartamento ha due balconi, uno raggiungibile dal salone  e l'altro dalla cucina e da alcune camere da letto. L'immobile è climatizzato in alcuni ambienti, infissi in buone condizioni e pavimentazioni dell'epoca. GARAGE COMPRESO NEL PREZZO, PRESENTE AL PIANO TERRA, CON AFFACCIO SUL CORTILE INTERNO, AMPIO 14 MQ.

CONDIZIONI: L'appartamento ha sicuramente bisogno di essere ristrutturato sia per l'ottimizzazione degli spazi che per ammodernare alcune rifiniture, che garantirebbero nuova prospettiva e valore all'immobile. 

PROIEZIONE: L'appartamento si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo a poca distanza da Catania.   

COSE DA SAPERE:  
- L'appartamento è predisposto per il gas di città.  
- la soluzione ha un balconi su due prospetti, est ed ovest.
-  IL CONDOMINIO NECESSITA DI INDIFFERIBILI LAVORI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA.

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