Martello RE Group

Roberto

PRESENTAZIONE:
Interessante bottega commerciale (categoria C/1) con una luce su strada in LOCAZIONE a Catania a pochi metri da via Giacomo Leopardi, esattamente in via Malta n.4.

DESCRIZIONE:
La soluzione, di 40 mq circa, ha esposizione con un grande ingresso sulla strada dotata di saracinesca con agevole apertura manuale. La bottega prevede un unico grande ambiente, eventualmente personalizzabile negli spazi con pareti di cartongesso, ed un piccolo bagno con antibagno, disimpegnato da un comodo corridoio di disimpegno.

ACCESSORI:
La bottega ha un comodo vano di rappresentanza in ingresso dove è possibile fare sia accoglienza che esposizione, mentre sul retro si potrebbe ritagliare ha un altro ambiente finestrato che avrebbe l'accesso al bagno. La bottega ha già un impianto elettrico calibrato per l'attività commerciale, vanno attivate le utenze di luce e acqua, il bagno ha il suo antibagno come vogliono gli standards di legge.

PROIEZIONE:
Ideale per svariati tipi di attività commerciale, piccoli negozi di oggettistica o studi professionali (agenzie assicurative, caf, disbrigo pratiche) o anche come showroom e negozio di abbigliamento e complementari. Soluzione ideale per chi voglia aprire un negozio in zona centrale e di passaggio sia pedonale che in auto.

PRESENTAZIONE:
Eccellente e centrale bottega di 120 mq posta in uno dei punti commercialmente più validi del centro cittadino, ed esattamente in via Antonino di Sangiuliano all'altezza dei 4 canti, ottimo il contesto con intenso flusso veicolare antistante. 

DESCRZIONE:
La soluzione, recentemente ristrutturata, SI SVILUPPA SU DUE ELEVAZIONI, collegate tra loro internamente, svariati punti luce ed un'area vendita che si sviluppa su una superficie di circa 120 mq tra il livello sotto e quello sopra, il quale presenta anch'esso un'altezza di 3 mt; la restante metratura è stata adibita a zona camerini, oltre il bagno a norma per i disabili (con antibagno). 

CONDIZIONI ED ACCESSORI:
Sistema di aria condizionata centralizzata caldo/freddo con diffusori a tetto, due grandi punti luce e vetrine sulla strada, ingresso con portone a vetro anti sfondamento. Le condizioni interne, come si può notare dalle foto, sono ottime, c'è anche un impianto d'allarme.

PROIEZIONE: 
La bottega può ospitare diverse soluzioni di attività, ha diversi punti luce ed un'ottima visibilità su strada. Richieste ottime referenze e garanzie di solidità dell'attività da intraprendere.. Unica tipologia che la proprietà non prende in considerazione è quella delle attività enogastroniche, di ristorazione e similari.

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson) 

N.B. = compreso nel prezzo, insieme all'appartamento sotto descritto si acquista l'appartamento posto nello stesso pianerottolo, di uguale dimensione, totalmente grezzo e catastato ancora in F3 (casa in costruzione).

PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento posto al TERZO piano SENZA ASCENSORE di una piccola palazzina che si trova ad angolo fra la via Salvador Allende e la via Rosina Anselmi, buono il contesto.

DESCRIZIONE: La soluzione è composta da un ampio salone  in ingresso, 3 vani di diverse dimensioni ottimamente disimpegnati dallo.stesso salone e dal corridoio e che hanno tutti esposizione verso l'esterno, altro mezzo vano con esposizione sul balcone interno, così come la cucina ed il bagno, lavanderia presente con accesso dal balcone interno. 

ACCESSORI: L'appartamento offre 1 grande balcone ad angolo fra la via Salvador Allende e la via Rosina Anselmi, esposto ad est ed a sud; balcone interno con affaccio sul cortile del palazzo. TERRAZZA DI PROPRIETA' AL 4 PIANO COMODA E PANORAMICA. 

CONDIZIONI: L'appartamento è in abitabili condizioni. Vanno sicuramente revisionati gli impianti elettrico ed idrico, seppur perfettamente funzionanti, gli infissi sono in PVC con vetro doppio, a terra troviamo una ceramica in ottime condizioni. 

PROIEZIONE: L'appartamento, una volta personalizzato, diventerà una dimora di assoluto livello qualitativo. PERFETTA PER CHI CERCA DUE APPARTAMENTI VICINI, OD UN UNICO GRANDE APPARTAMENTO DI 240 MQ.

"Un’abitazione è fatta con muri e travi; una casa è costruita con amore e sogni." (cit. Ralph Waldo Emerson)  

PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento in vendita all'interno di un palazzo condominiale edificato negli anni '60, ottimo e riservato il contesto dotato di ascensore e di servizio di portierato.  

DESCRIZIONE: L'immobile è composto da una grande saletta ingresso, il corridoio disimpegna un salotto con affaccio su via Passo Gravina, una grande camera da letto matrimoniale, una comoda seconda camera da letto, bagno, lavanderia con accesso dal balcone interno, cucina media. 

ACCESSORI: La soluzione ha due comodi balconi, uno su via Passo Gravina e l'altro sul lato interno. Comodo ripostiglio interno alla casa, lavanderia con accesso dal ballatoio posto sul lato interno.

CONDIZIONI: L'appartamento è in discrete condizioni; qualora fosse acquistato come investimento per locazione a studenti o lavoratori, va data una rinfrescata e fatto qualche lavoro eventuale di personalizzazione, oltre alla revisione degli impianti. 

PROIEZIONE: La soluzione si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo, va fatto eventualmente qualche lavoretto di ristrutturazione e personalizzazione, con la pittura e qualche lavoro ulteriore di ottimizzazione degli spazi potrebbe diventare la dimora che stai cercando a due minuti dal centro di Catania, a poche centinaia di metri dall'autostrada e con tanti servizi raggiungibili a piedi.

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